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关于房产转移过程中的一些必要手续和相关手续费用都有哪些

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发表于 2019-3-14 23:00:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
房产转移的时候,一般都要多加留意房产过户的流程,这其中比较多人关注的,当然是这些过户的过程中夹带的手续费的多少,本期小编就来说说关于房产转移过程中的一些必要手续和相关手续费用都有哪些,佛山瓷砖希望可以帮助到您!(厂房产过户手续费)


  买卖双方都是需要缴纳相关的手续费用的,首先来看看买房人应缴纳税费:


  1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

  2、交易费:3元/平方米;

  3、测绘费:按各区具体规定;

  4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

  然后再来看看卖房人应缴纳税费:

  1、交易费:3元/平方米;

  2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);

  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年的可以免除)。

  最后我们看看房产过户的时候的手续要准备哪些相关文件才可以执行:

  1、房地产转移登记申请表;

  2、申请人身份证明;

  3、房地产权利证书;

  4、有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

  5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

  6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

  7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

  8、划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

  9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

  10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

  11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

  12、房地产共有人同意转移的意见书;

  13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

  14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

  15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

  这些东西都是必不可少的,不管是文件还是手续费,都要一应俱全,所以可见,房产过户不是一件简单的事情,想要知道更多的相关内容,欢迎继续关注欧神诺官网,最后谢谢您的收看!(厂房产过户手续费)

最后谢谢您对欧神诺在线资讯的收看,我们下期再见!佛山瓷砖fs.oceano.com.cn




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